O que fazer se o comprador não cooperar com a transferência?

E se o comprador não cooperar com a transferência? ——Análise de tópicos e soluções recentes recentes

Recentemente, a questão dos “compradores não cooperarem com a transferência” nas transações imobiliárias tornou-se um tema quente na Internet, especialmente nas redes sociais e plataformas de consulta jurídica. A seguir, combinamos os dados importantes dos últimos 10 dias para resolver as causas dos problemas e estratégias de resposta para você.

1. Estatísticas de tópicos importantes em toda a rede (últimos 10 dias)

2. Três razões típicas pelas quais os compradores não cooperam com a transferência de propriedade

1.A cadeia de capital está quebrada: O comprador entrou em incumprimento por falha na aprovação do empréstimo ou dificuldade em levantar o pagamento da entrada, representando 67% (fonte de dados: plataforma de mediação de litígios imobiliários).

2.Redução de preço maliciosa: Depois de pagar o depósito, alguns compradores usam o atraso na transferência como forma de exigir uma redução de preço. Recentemente, o número de reclamações relacionadas aumentou 23%.

3.mal-entendido político: Os ajustes nas políticas de restrição de compra resultaram na perda das qualificações dos compradores para comprar casas, mas na recusa de rescindir o contrato. Esta situação é particularmente proeminente nas cidades quentes.

3. Estratégia completa para quebrar a solução

4. Cases de sucesso em eventos quentes

Um vendedor em Hangzhou expôs a quebra de contrato do comprador por meio de Douyin e concluiu a transferência em 3 dias sob pressão da opinião pública. O vídeo recebeu mais de 500 mil curtidas. Mas observe: a proteção de direitos online pode envolver riscos de violação de privacidade.

5. Sugestões de medidas preventivas

1.Detalhes do contrato: Esclarecer o nó do tempo de transferência e os termos da multa diária de atraso no pagamento de 0,05%.

2.Supervisão de fundos: Opte por serviços de custódia de fundos bancários para evitar o risco de “não receber o saldo após a transferência”.

3.Investigação de crédito: O comprador é obrigado a fornecer um relatório de crédito e um formulário de pré-aprovação bancária antes da transação.

Segundo dados das plataformas de negociação imobiliária, os vendedores que adotam as medidas preventivas acima mencionadas reduzem em 82% a incidência de litígios. Recomenda-se que compradores e vendedores mantenham plena comunicação durante o processo de transação e consultem advogados profissionais quando necessário para proteger os seus direitos e interesses legítimos.