Como está a qualidade de Evergrande Yujingwan? Tópicos populares e análise estruturada de toda a rede nos últimos 10 dias
Recentemente, a qualidade da habitação em Evergrande Yujingwan tornou-se um tema quente na Internet. Este artigo combina os dados da opinião pública de toda a rede nos últimos 10 dias e analisa o status de qualidade do projeto de forma estruturada a partir das perspectivas do feedback do proprietário, avaliação de terceiros e comparação do setor.
1. Distribuição de temas importantes em toda a rede (últimos 10 dias)
| tipo de tópico | Proporção do volume de discussão | Principais pontos de disputa |
|---|---|---|
| Problema de vazamento em casa | 32% | A impermeabilização do banheiro/varanda não está de acordo com o padrão |
| Disputa de materiais de decoração | 25% | Pisos ocos e paredes rachadas |
| Atraso nas instalações de apoio | 18% | O parque infantil/instalações de fitness ainda não estão concluídos |
| Avaliação de serviços imobiliários | 15% | Resposta lenta aos relatórios de reparo |
| Status de conformidade mais ecológico | 10% | A taxa de sobrevivência da vegetação é baixa |
2. Dados-chave sobre reclamações de qualidade
| Classificação do problema | Número de reclamações (exemplo) | Edifícios aparecem com frequência |
|---|---|---|
| Parede oca | 87 | 5#, 9#, 12# |
| Má vedação de portas e janelas | 63 | 3#, 7# |
| Vazamento no tubo de aquecimento de piso | 41 | 8#, 11# |
| Falha no elevador | 38 | 2#, 6# |
| Defeitos de projeto de circuito | 29 | 1#, 4# |
3. Comparação de testes de terceiros
Os resultados de uma inspeção aleatória de 10 casas finamente decoradas por uma agência profissional de inspeção residencial mostraram:
| Itens de teste | Taxa de qualificação | média da indústria |
|---|---|---|
| projeto de impermeabilização | 65% | 92% |
| Pavimentação de azulejos | 78% | 95% |
| segurança do circuito | 83% | 97% |
| Instalação de portas e janelas | 71% | 89% |
| Indicadores de proteção ambiental | 88% | 94% |
4. Trechos das verdadeiras avaliações dos proprietários
1.@sunshinecoast: “Quando tomamos posse da casa, descobrimos três fissuras penetrantes na parede do quarto principal. Os reparos demoraram dois meses e não foram resolvidos”.
2.@清风雪来: "O teste de pressão do aquecimento do piso falhou. O desenvolvedor apenas fez reparos na superfície e estava preocupado com os riscos do uso no inverno."
3.@citywalker: “Há uma grande lacuna entre a ecologização da comunidade e as representações publicitárias, e a taxa de sobrevivência das árvores é inferior a 60%.”
5. Medidas corretivas do desenvolvedor
De acordo com o anúncio oficial da Evergrande (atualizado em novembro de 2023), foram tomadas as seguintes ações:
| Medir o conteúdo | Cobertura | Prazo de conclusão |
|---|---|---|
| Estabeleça uma equipe especial de manutenção | Todos os edifícios | Implementado |
| Substitua materiais impermeabilizantes | Prioridade 5#, 9# | 1º trimestre de 2024 |
| Aumente a frequência de manutenção de elevadores | Edifícios propensos a avarias | em andamento |
| Plano de ecologização e replantio | área paisagística central | Primavera de 2024 |
6. Conselhos para comprar casa
1. Recomenda-se a contratação de um inspetor residencial profissional para cuidar da casa, com foco na verificação de projetos ocultos, como impermeabilizações e circuitos elétricos.
2. Mantenha evidências de imagem de todos os problemas de qualidade e solicite ao desenvolvedor por escrito que faça as retificações dentro de um prazo.
3. Preste atenção aos canais de reclamação de qualidade do departamento de habitação e construção e inicie procedimentos legais quando necessário
Tomados em conjunto, o projeto Evergrande Yujingwan tem problemas óbvios de controle de qualidade de construção, mas o desenvolvedor iniciou a retificação sistemática. Recomenda-se que os potenciais compradores façam inspeções no local dos efeitos da retificação e tomem decisões com base nas avaliações mais recentes do proprietário.
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