Que tal o Beijing Maple Oasis?
Como uma comunidade residencial de alto padrão no distrito de Chaoyang, o Beijing Maplewood Oasis atraiu muita atenção nos últimos anos. A seguir está uma análise detalhada baseada em tópicos e conteúdos importantes na Internet nos últimos 10 dias. Será interpretado para você a partir de múltiplas dimensões, como localização geográfica, instalações de apoio, tendências de preços de habitação e avaliações dos residentes.
1. Visão geral das informações básicas
| Projeto | dados |
|---|---|
| localização geográfica | Cruzamento da Datun Road e Beichen West Road, distrito de Chaoyang |
| Tempo de construção | 2003 |
| Tipo de propriedade | Habitação comercial |
| Proporção de área útil | 2,5 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Taxas de propriedade | 3,8-4,5 yuan/㎡/mês |
2. Análise das principais vantagens
1.localização privilegiada: Perto do Parque Florestal Olímpico, a apenas 800 metros da Estação Guanzhuang da Linha 15 do Metrô e a 10 minutos de carro do Guomao CBD.
2.recursos educacionais: Existem recursos distritais escolares de alta qualidade, como a Escola de Língua Estrangeira Chaoyang e a Escola Internacional Green Grass, na área circundante. Recentemente, as discussões em fóruns de pais têm sido bastante populares.
3.Instalações de apoio empresarial: Dentro de 3 quilômetros, existem complexos comerciais como o Yuanda Road Shopping Center e o Xinao Shopping Center. A conveniência de vida obteve pontuação 4,7/5 na recente seleção comunitária.
3. Tendências recentes dos preços da habitação
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 2023T3 | 98.000 | +1,2% |
| 2023T2 | 96.800 | -0,5% |
| 2023T1 | 97.300 | +2,1% |
4. Avaliações reais dos moradores
De acordo com a recente coleta de dados da plataforma comunitária (tamanho da amostra 217):
| Dimensão de avaliação | Avaliação positiva | Comentários típicos |
|---|---|---|
| Gestão de propriedades | 82% | "Resposta de segurança rápida 24 horas" |
| ambiente comunitário | 91% | “O design do jardim tem um senso de hierarquia” |
| Estacionamento conveniente | 68% | "Você precisa encontrar uma vaga para estacionar quando voltar tarde para casa" |
| Isolamento acústico | 75% | “O isolamento acústico do piso precisa ser melhorado” |
5. Comparação de produtos concorrentes
Comparação com comunidades vizinhas do mesmo grau (fonte de dados: último relatório semanal de Lianjia):
| Nome da comunidade | Preço médio (yuan/㎡) | Idade da casa | taxa de ecologização |
|---|---|---|---|
| Oásis de bordo | 98.000 | 20 anos | 35% |
| Cidade do Oceano Wanhe | 105.000 | 12 anos | 30% |
| Vila Olímpica | 120.000 | 15 anos | 40% |
6. Aconselhamento de especialistas
1. Adequado para: Famílias orientadas para a melhoria que buscam uma atmosfera comunitária madura. As recentes mudanças nas políticas do distrito escolar foram pequenas e a estabilidade é forte.
2. Nota: Alguns edifícios apresentam problemas de envelhecimento nas suas fachadas e um plano especial de renovação do fundo de manutenção será lançado em 2024.
3. Conselhos de investimento: De acordo com o último relatório da Centaline Real Estate, a taxa composta de crescimento de cinco anos desta área é de aproximadamente 4,8%, o que é uma escolha estável.
Resumo:O Beijing Maplewood Oasis mantém uma competitividade estável no mercado imobiliário de segunda mão em virtude de sua localização geográfica superior e instalações comunitárias maduras. Embora a propriedade seja relativamente antiga, está em boas condições de manutenção e o recente plano de modernização da propriedade aumentou o seu potencial de preservação de valor. É uma comunidade de qualidade digna de atenção ao longo do Quarto Anel Viário Norte.
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